Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières 2026 : 2 242€/m²

Appartement

2 242 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 341 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.4%

Sur 3 ans-1.1%

Recommandation d'achat — Sainte-Foy-de-Peyrolières

À surveiller

Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — 93% des logements sont DPE A/B, faible vétusté
Services de proximité — Score 80/100, accès aisé aux commerces et écoles

Points d'attention

Faible demande locative — Score 49/100, vacance 5.7%, marché peu tendu
Croissance prix incertaine — Tendance -1.1% sur 3 ans, fiabilité moyenne

Investissement locatif familial : Privilégier les maisons récentes (DPE A/B) pour un rendement stable

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-22.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 921 €/m²

-22.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 341 €/m²

-7.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Foy-de-Peyrolières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €
11 déc. 2025	Maison	286 m²	324 200 €	1 134 €
05 déc. 2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €
07 nov. 2025	Maison	101 m²	283 284 €	2 805 €
28 oct. 2025	Maison	116 m²	266 700 €	2 299 €
14 oct. 2025	Maison	90 m²	247 200 €	2 747 €
19 sept. 2025	Maison	200 m²	323 597 €	1 618 €
15 sept. 2025	Maison	114 m²	338 000 €	2 965 €
25 août 2025	Maison	289 m²	200 000 €	692 €
20 août 2025	Maison	178 m²	209 800 €	1 179 €
12 août 2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €
01 août 2025	Maison	180 m²	277 005 €	1 539 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.67

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 017 €/m²

Écart résiduel observé : +11.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Sainte-Foy-de-Peyrolières

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sainte-Foy-de-Peyrolières

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Foy-de-Peyrolières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Foy-de-Peyrolières s'élève à 2 242 €/m² pour un appartement et 2 341 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Foy-de-Peyrolières ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.4 %.

Sainte-Foy-de-Peyrolières est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Foy-de-Peyrolières se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Foy-de-Peyrolières

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?

Le marché de Sainte-Foy-de-Peyrolières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Foy-de-Peyrolières est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?

Faible demande locative : Score 49/100, vacance 5.7%, marché peu tendu. Piste : Cibler les familles pour occupation longue durée Croissance prix incertaine : Tendance -1.1% sur 3 ans, fiabilité moyenne. Piste : Se concentrer sur le rendement locatif plutôt que la plus-value Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Sainte-Foy-de-Peyrolières ?

Sainte-Foy-de-Peyrolières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sainte-Foy-de-Peyrolières à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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