Prix immobilier Sainte-Colombe-près-Vernon 2026 : 1 942€/m²

Appartement

1 942 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 811 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Sainte-Colombe-près-Vernon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 811 €/m²

-29.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Colombe-près-Vernon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 oct. 2025	Maison	404 m²	624 000 €	1 545 €
24 sept. 2025	Maison	360 m²	608 500 €	1 690 €
18 sept. 2025	Maison	161 m²	565 000 €	3 509 €
26 août 2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €
14 mars 2024	Maison	89 m²	152 000 €	1 708 €
20 déc. 2023	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €
18 oct. 2023	Maison	354 m²	284 000 €	802 €
27 sept. 2023	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €
29 août 2023	Maison	106 m²	118 500 €	1 118 €
24 août 2023	Maison	95 m²	172 000 €	1 811 €
27 juil. 2023	Maison	470 m²	493 500 €	1 050 €
15 mai 2023	Maison	71 m²	168 000 €	2 366 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

0.00

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 984 €/m²

Écart résiduel observé : -2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Colombe-près-Vernon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Colombe-près-Vernon s'élève à 1 942 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Colombe-près-Vernon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Colombe-près-Vernon ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Sainte-Colombe-près-Vernon est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Colombe-près-Vernon se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Colombe-près-Vernon

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Colombe-près-Vernon ?

Le marché de Sainte-Colombe-près-Vernon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Colombe-près-Vernon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe-près-Vernon est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Colombe-près-Vernon ?

À Sainte-Colombe-près-Vernon, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Colombe-près-Vernon ?

Sainte-Colombe-près-Vernon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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