Prix immobilier Sainte-Aulde 2026 : 2 090€/m²

Appartement

2 090 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 415 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.3%

Sur 3 ans+19.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Aulde

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 415 €/m²

+4.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Aulde

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	140 m²	379 050 €	2 708 €
09 oct. 2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €
15 sept. 2025	Maison	276 m²	283 000 €	1 025 €
12 sept. 2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €
08 sept. 2025	Maison	95 m²	172 500 €	1 816 €
01 sept. 2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €
25 août 2025	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €
18 août 2025	Maison	196 m²	289 000 €	1 474 €
24 juil. 2025	Maison	248 m²	372 000 €	1 500 €
18 juil. 2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €
17 juil. 2025	Maison	204 m²	155 000 €	760 €
17 juin 2025	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-0.81

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 505 €/m²

Écart résiduel observé : -16.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

Analyse complète Sainte-Aulde

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sainte-Aulde

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.58 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Aulde en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Aulde s'élève à 2 090 €/m² pour un appartement et 2 415 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Aulde ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Aulde ont évolué de +19.4 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.

Sainte-Aulde est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Aulde se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Aulde

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Aulde ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Aulde ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Aulde ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Aulde est d'environ 6,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Aulde ?

À Sainte-Aulde, 31,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Aulde ?

Sainte-Aulde est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sainte-Aulde

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.