Prix immobilier Saint-Thibault 2026
551 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Thibault (10800) est de 1 937 € pour un appartement et 1 582 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 937 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 582 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Thibault
- Prix au m² 59,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 582 €/m²
-33.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Thibault
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 146 300 € | 1 573 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 170 000 € | 1 024 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 160 m² | 158 000 € | 988 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 75 m² | 119 216 € | 1 590 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 103 m² | 168 500 € | 1 636 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 127 m² | 200 000 € | 1 575 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 420 m² | 260 000 € | 619 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.66
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
+0.49
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : +59.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Thibault
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Thibault en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Thibault s'élève à 1 937 €/m² pour un appartement et 1 582 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thibault ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thibault ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
Saint-Thibault est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Thibault se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Thibault
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Thibault ?
Le marché de Saint-Thibault est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 59,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Thibault ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thibault est d'environ 7,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thibault ?
À Saint-Thibault, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Thibault ?
Saint-Thibault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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