Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sulpice-Laurière
Pour investir à Saint-Sulpice-Laurière (87370) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 796 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.41 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Saint-Sulpice-Laurière. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
796 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.41%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Sulpice-Laurière
- Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sulpice-Laurière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 220 000 € | 1 134 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 85 680 € | 1 071 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 159 m² | 150 000 € | 943 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 67 840 € | 565 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 79 870 € | 850 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 146 m² | 106 850 € | 732 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 71 200 € | 848 € |
| 27 août 2025 | Maison | 85 m² | 168 000 € | 1 976 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 177 m² | 155 000 € | 876 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 135 500 € | 2 022 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 286 m² | 1 100 000 € | 3 846 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Sulpice-Laurière
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Sulpice-Laurière
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sulpice-Laurière ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Sulpice-Laurière ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Sulpice-Laurière ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Sulpice-Laurière ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Sulpice-Laurière avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sulpice-Laurière
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sulpice-Laurière ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sulpice-Laurière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-Laurière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-Laurière est d'environ 11,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sulpice-Laurière ?
À Saint-Sulpice-Laurière, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sulpice-Laurière ?
Saint-Sulpice-Laurière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Sulpice-Laurière ?
Saint-Sulpice-Laurière affiche un prix au m² de 796 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.41 %. Limoges (porcelaine, université) domine le département. Rendements élevés, marché étudiant actif.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Sulpice-Laurière, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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