Prix immobilier Saint-Saturnin 2026
2 774 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Saturnin (72650) est de 2 256 € pour un appartement et 2 224 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 256 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 224 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Saturnin
- Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 224 €/m²
+8.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Saturnin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 206 m² | 245 000 € | 1 189 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 290 m² | 389 500 € | 1 343 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 444 m² | 370 000 € | 833 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 203 000 € | 2 281 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 190 000 € | 1 638 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 275 000 € | 1 763 € |
| 21 août 2025 | Maison | 158 m² | 260 000 € | 1 646 € |
| 08 août 2025 | Maison | 125 m² | 262 000 € | 2 096 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 265 000 € | 2 573 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 264 000 € | 2 276 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 172 000 € | 1 933 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.75
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
+0.67
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Saturnin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Saturnin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Saturnin s'élève à 2 256 €/m² pour un appartement et 2 224 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Saturnin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Saturnin ont évolué de -5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.
Saint-Saturnin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Saturnin se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 2.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Saturnin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Saturnin ?
Le marché de Saint-Saturnin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Saturnin ?
À Saint-Saturnin, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Saturnin ?
Saint-Saturnin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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