Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts 2026 : 1 191€/m²

Appartement

1 191 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

792 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Saint-Rémy-des-Monts

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

792 €/m²

-27.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Rémy-des-Monts

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	117 m²	67 000 €	573 €
22 nov. 2025	Maison	258 m²	155 000 €	601 €
08 nov. 2025	Maison	89 m²	175 370 €	1 970 €
05 sept. 2025	Maison	198 m²	180 000 €	909 €
19 août 2025	Maison	49 m²	17 000 €	347 €
31 juil. 2025	Maison	95 m²	193 000 €	2 032 €
25 juin 2025	Maison	79 m²	62 000 €	785 €
20 juin 2025	Maison	143 m²	95 000 €	664 €
16 juin 2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €
30 avr. 2025	Maison	322 m²	177 000 €	550 €
27 janv. 2025	Maison	180 m²	54 000 €	300 €
13 janv. 2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.79

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 292 €/m²

Écart résiduel observé : -7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Saint-Rémy-des-Monts

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Aussi disponible pour Saint-Rémy-des-Monts

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Rémy-des-Monts en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Rémy-des-Monts s'élève à 1 191 €/m² pour un appartement et 792 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rémy-des-Monts ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rémy-des-Monts ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Saint-Rémy-des-Monts est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Rémy-des-Monts se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Rémy-des-Monts

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rémy-des-Monts ?

Sur la base des données publiques, Saint-Rémy-des-Monts ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy-des-Monts ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rémy-des-Monts est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rémy-des-Monts ?

À Saint-Rémy-des-Monts, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Rémy-des-Monts ?

Saint-Rémy-des-Monts est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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