Loyer moyen Saint-Rémy 2026
6 410 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Rémy (71100) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 520 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Rémy
11.55€/m²
médian estimé
9.55€
Min · IC 95%
11.55€
Médian
13.97€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
289€/mois
T2 (45m²)
520€/mois
T3 (70m²)
809€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Rémy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente rentabilité brute — Rendement brut de 8.72% sur les appartements et 7.25% sur les maisons
- Services de proximité excellents — Score services de proximité de 92/100, très bonne accessibilité
Points d'attention
- Forte baisse des prix — Baisse de -15.2% sur 1 an et -11.8% sur 3 ans (données DVF fiables)
- Réglementation LCD restrictive — Réglementation locale restrictive limitant le potentiel de location saisonnière
Cibler le locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 pour capter la forte rentabilité brute de 8.72% en LLD
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
289 €
Fourchette : 239–349 €/mois
520 €
Fourchette : 430–629 €/mois
751 €
Fourchette : 620–908 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Saint-Rémy
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Saint-Rémy disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Nord (1 434 €/m²) — au plus cher — Cortelin-Le Bourg-Taisey (1 820 €/m²), soit 27 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Saint-Rémy
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Rémy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Rémy
Prix immobilier
1 596 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Rémy ?
Le loyer médian à Saint-Rémy est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Rémy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Rémy, le loyer attendu est d'environ 520 €/mois (fourchette 430-629 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Rémy ?
Le rendement brut moyen à Saint-Rémy est de 8.68 % en appartement, 7.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Rémy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Rémy est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Saint-Rémy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-RémyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Rémy