Prix immobilier Saint-Pierre-des-Fleurs 2026 : 2 020€/m²

Appartement

2 020 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 215 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.0%

Sur 3 ans+5.3%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-des-Fleurs

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 215 €/m²

+19.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-des-Fleurs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	78 m²	158 000 €	2 026 €
20 déc. 2025	Maison	190 m²	168 000 €	884 €
16 déc. 2025	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €
21 nov. 2025	Maison	210 m²	265 300 €	1 263 €
20 nov. 2025	Maison	106 m²	240 200 €	2 266 €
01 oct. 2025	Maison	244 m²	270 220 €	1 107 €
29 août 2025	Maison	248 m²	207 400 €	836 €
27 août 2025	Maison	82 m²	233 000 €	2 841 €
31 juil. 2025	Maison	172 m²	247 500 €	1 439 €
31 juil. 2025	Maison	250 m²	262 200 €	1 049 €
19 juin 2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €
06 juin 2025	Maison	151 m²	427 500 €	2 831 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.13

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 924 €/m²

Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-des-Fleurs

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-des-Fleurs

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-des-Fleurs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Fleurs s'élève à 2 020 €/m² pour un appartement et 2 215 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-des-Fleurs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-des-Fleurs ont évolué de +5.3 %. Sur 1 an, la variation est de +11.0 %.

Saint-Pierre-des-Fleurs est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-des-Fleurs se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-des-Fleurs

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-des-Fleurs ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-des-Fleurs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-des-Fleurs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-des-Fleurs est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-des-Fleurs ?

À Saint-Pierre-des-Fleurs, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-des-Fleurs ?

Saint-Pierre-des-Fleurs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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