Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mons 2026
1 240 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Mons (33210) est de 2 242 € pour un appartement et 1 243 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 242 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 243 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-de-Mons
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 243 €/m²
-18.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-de-Mons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 362 m² | 936 000 € | 2 586 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 244 m² | 140 000 € | 574 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 181 200 € | 2 157 € |
| 19 août 2025 | Maison | 221 m² | 200 000 € | 905 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 141 m² | 105 000 € | 745 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 225 000 € | 1 339 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 102 m² | 199 405 € | 1 955 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 302 m² | 454 430 € | 1 505 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 94 m² | 213 650 € | 2 273 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 235 m² | 110 000 € | 468 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 138 m² | 65 000 € | 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.75
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 043 €/m²
Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-de-Mons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-de-Mons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Mons s'élève à 2 242 €/m² pour un appartement et 1 243 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Mons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-de-Mons ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-de-Mons est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-de-Mons se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-de-Mons
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le marché de Saint-Pierre-de-Mons est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Mons est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-de-Mons ?
Saint-Pierre-de-Mons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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