Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-de-Mons
Pour investir à Saint-Pierre-de-Mons (33210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 242 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.5 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Pierre-de-Mons. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 242 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.5%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-de-Mons
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-de-Mons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 362 m² | 936 000 € | 2 586 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 244 m² | 140 000 € | 574 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 181 200 € | 2 157 € |
| 19 août 2025 | Maison | 221 m² | 200 000 € | 905 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 141 m² | 105 000 € | 745 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 225 000 € | 1 339 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 102 m² | 199 405 € | 1 955 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 302 m² | 454 430 € | 1 505 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 94 m² | 213 650 € | 2 273 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 235 m² | 110 000 € | 468 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 138 m² | 65 000 € | 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pierre-de-Mons
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-de-Mons
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-de-Mons ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pierre-de-Mons ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pierre-de-Mons ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pierre-de-Mons ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pierre-de-Mons avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-de-Mons
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le marché de Saint-Pierre-de-Mons est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Mons est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-de-Mons ?
Saint-Pierre-de-Mons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Pierre-de-Mons ?
Saint-Pierre-de-Mons affiche un prix au m² de 2 242 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.5 %. Bordeaux et Bassin d'Arcachon. LGV Paris-Bordeaux a accéléré la valorisation. Reste accessible vs IDF.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pierre-de-Mons, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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