Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pardoux-le-Lac
Pour investir à Saint-Pardoux-le-Lac (87140) en 2026, le loyer médian est de 8.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Pardoux-le-Lac. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Pardoux-le-Lac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 9.15% pour maisons, excellent pour le rural
- Croissance prix forte — Tendance +26% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Points d'attention
- Demande locative faible — Score 26/100, vacance 10.7%, marché peu dynamique
- Risque Radon élevé — Classe 3 IRSN, mitigation 1500-5000€ nécessaire
Investissement rendement : Cibler maisons pour rendement >9%, accepter vacance
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pardoux-le-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 95 540 € | 975 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 230 700 € | 1 296 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 97 550 € | 1 394 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 96 200 € | 481 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 131 m² | 90 000 € | 687 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 151 950 € | 1 520 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 73 000 € | 760 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 14 août 2025 | Maison | 135 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 159 m² | 780 000 € | 4 906 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pardoux-le-Lac
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pardoux-le-Lac
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pardoux-le-Lac avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pardoux-le-Lac
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Demande locative faible : Score 26/100, vacance 10.7%, marché peu dynamique. Piste : Cibler résidences secondaires ou bailleurs locaux Risque Radon élevé : Classe 3 IRSN, mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Pardoux-le-Lac ?
Saint-Pardoux-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Pardoux-le-Lac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Pardoux-le-Lac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Pardoux-le-Lac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Saint-Pardoux-le-Lac fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Limoges (porcelaine, université) domine le département. Rendements élevés, marché étudiant actif.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pardoux-le-Lac, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Saint-Pardoux-le-Lac
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