Prix immobilier Saint Maurice Étusson 2026
895 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint Maurice Étusson (79150) est de 1 010 € pour un appartement et 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 010 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint Maurice Étusson
- Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
917 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint Maurice Étusson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 129 950 € | 1 040 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 22 m² | 10 680 € | 485 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 75 000 € | 824 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 191 m² | 100 000 € | 524 € |
| 21 août 2025 | Maison | 106 m² | 100 000 € | 943 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 139 m² | 115 000 € | 827 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 120 m² | 164 350 € | 1 370 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 129 m² | 160 500 € | 1 244 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 77 m² | 42 000 € | 545 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 382 m² | 170 000 € | 445 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 354 m² | 198 000 € | 559 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
-0.85
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 160 €/m²
Écart résiduel observé : -12.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint Maurice Étusson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint Maurice Étusson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint Maurice Étusson s'élève à 1 010 €/m² pour un appartement et 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint Maurice Étusson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint Maurice Étusson ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
Saint Maurice Étusson est-elle chère par rapport à la France ?
Saint Maurice Étusson se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint Maurice Étusson
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint Maurice Étusson ?
Sur la base des données publiques, Saint Maurice Étusson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint Maurice Étusson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint Maurice Étusson est d'environ 10,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint Maurice Étusson ?
À Saint Maurice Étusson, 7,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint Maurice Étusson ?
Saint Maurice Étusson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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