Prix au m² à Saint Maurice Étusson en 2026
895 habitants · Deux-Sèvres · 65 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint Maurice Étusson (79150) est de 936 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
936 €
par m² · 65 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Saint Maurice Étusson
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint Maurice Étusson
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 10 à 11 %, très au-dessus de la moyenne nationale
- Stabilité socio-économique : revenu médian 24 000 €, faible vacance HLM (3 %)
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 12 transactions par an. Marché figé, difficile à revendre
- Faible demande locative : population rurale âgée, peu d'actifs
Investissement Locatif Pur : acheter pour le rendement (10 %+) et non la plus-value. Prévoir budget traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
11 ventes ont été enregistrées à Saint Maurice Étusson sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint Maurice Étusson ont évolué de -0.3 %, contre +1.9 % en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
936 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint Maurice Étusson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 € |
| 04 juin 2026 | Maison | 160 m² | 174 950 € | 1 093 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 184 m² | 125 000 € | 679 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 05 févr. 2026 | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 € |
| 19 janv. 2026 | Maison | 96 m² | 133 450 € | 1 390 € |
| 06 janv. 2026 | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint Maurice Étusson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint Maurice Étusson en 2026 ?
Le prix au m² à Saint Maurice Étusson s'élève à 936 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 65 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint Maurice Étusson ?
À Saint Maurice Étusson, le prix au m² d'une maison est de 936 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint Maurice Étusson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint Maurice Étusson ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.9 % en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Saint Maurice Étusson est-elle chère par rapport à la France ?
Saint Maurice Étusson se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint Maurice Étusson ?
10,6 % des logements diagnostiqués à Saint Maurice Étusson sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint Maurice Étusson
La demande locative est-elle forte à Saint Maurice Étusson ?
Notre analyse de zone attribue à Saint Maurice Étusson un sous-score de demande locative de 34/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint Maurice Étusson ?
Liquidité très faible : seulement 12 transactions par an. Marché figé, difficile à revendre. Piste : acheter pour la rentabilité locative, pas pour la spéculation. Faible demande locative : population rurale âgée, peu d'actifs. Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers si tourisme présent. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint Maurice Étusson ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint Maurice Étusson ?
Saint Maurice Étusson est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint Maurice Étusson ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint Maurice Étusson 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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