Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade 2026
1 171 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lacaussade (33390) est de 1 742 € pour un appartement et 1 747 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 742 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 747 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-Lacaussade
- Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 723 €/m²
+22.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 747 €/m²
+26.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-Lacaussade
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 209 285 € | 1 046 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 91 000 € | 1 569 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 77 000 € | 951 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 190 000 € | 880 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 98 m² | 221 216 € | 2 257 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 190 m² | 134 500 € | 708 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 219 000 € | 2 607 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 052 €/m²
Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-Lacaussade
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-Lacaussade en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lacaussade s'élève à 1 742 €/m² pour un appartement et 1 747 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-Lacaussade ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-Lacaussade ont évolué de +11.6 %. Sur 1 an, la variation est de -7.4 %.
Saint-Martin-Lacaussade est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-Lacaussade se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-Lacaussade
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-Lacaussade ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-Lacaussade ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Lacaussade est d'environ 9,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-Lacaussade ?
Saint-Martin-Lacaussade est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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