Loyer moyen Saint-Martin-Lacaussade 2026
1 171 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Martin-Lacaussade (33390) est de 14.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 634 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Martin-Lacaussade
14.09€/m²
médian estimé
11.33€
Min · IC 95%
14.09€
Médian
17.51€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
352€/mois
T2 (45m²)
634€/mois
T3 (70m²)
986€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Martin-Lacaussade
- Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
352 €
Fourchette : 283–438 €/mois
634 €
Fourchette : 510–788 €/mois
916 €
Fourchette : 736–1 138 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.71 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Martin-Lacaussade
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le loyer médian à Saint-Martin-Lacaussade est de 14.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.3 € et 17.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Martin-Lacaussade ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Martin-Lacaussade, le loyer attendu est d'environ 634 €/mois (fourchette 510-788 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le rendement brut moyen à Saint-Martin-Lacaussade est de 9.71 % en appartement, 9.68 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Martin-Lacaussade est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Martin-Lacaussade est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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