Prix immobilier Saint-Lunaire 2026 : 5 013€/m²

Appartement

5 013 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 846 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+12.3%

Recommandation d'achat — Saint-Lunaire

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+21.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 013 €/m²

+21.8% sur 4 ans

Maison 2025

4 846 €/m²

+4.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Lunaire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	65 m²	315 000 €	4 846 €
18 déc. 2025	Maison	248 m²	1 789 750 €	7 217 €
16 déc. 2025	Maison	230 m²	1 030 825 €	4 482 €
16 déc. 2025	Maison	137 m²	440 000 €	3 212 €
12 déc. 2025	Maison	96 m²	560 000 €	5 833 €
01 déc. 2025	Maison	210 m²	655 000 €	3 119 €
28 nov. 2025	Maison	150 m²	800 000 €	5 333 €
24 nov. 2025	Maison	232 m²	765 000 €	3 297 €
21 nov. 2025	Maison	91 m²	410 000 €	4 505 €
30 oct. 2025	Maison	115 m²	544 000 €	4 730 €
22 oct. 2025	Maison	140 m²	1 090 050 €	7 786 €
13 oct. 2025	Appartement	85 m²	580 000 €	6 824 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.99

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+3.10

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Lunaire

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.02 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Lunaire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Lunaire s'élève à 5 013 €/m² pour un appartement et 4 846 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 51 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Lunaire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Lunaire ont évolué de +12.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Lunaire est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Lunaire se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 3.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Lunaire

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Lunaire ?

Le marché de Saint-Lunaire est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Lunaire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lunaire est d'environ 3,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Lunaire ?

À Saint-Lunaire, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Lunaire ?

Saint-Lunaire est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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