Prix immobilier Saint-Loup-Lamairé 2026 : 836€/m²

Appartement

836 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 026 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.8%

Sur 3 ans+3.2%

Recommandation d'achat — Saint-Loup-Lamairé

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 026 €/m²

+46.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Loup-Lamairé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	114 m²	87 000 €	763 €
15 déc. 2025	Maison	132 m²	71 600 €	542 €
09 déc. 2025	Maison	89 m²	113 560 €	1 276 €
28 nov. 2025	Maison	341 m²	130 000 €	381 €
07 nov. 2025	Maison	127 m²	199 000 €	1 567 €
19 sept. 2025	Maison	116 m²	68 000 €	586 €
29 juil. 2025	Maison	202 m²	125 500 €	621 €
28 juil. 2025	Maison	104 m²	97 450 €	937 €
21 juil. 2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €
18 juil. 2025	Maison	168 m²	128 400 €	764 €
15 juil. 2025	Maison	132 m²	82 000 €	621 €
08 juil. 2025	Maison	124 m²	120 000 €	968 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.22

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-1.08

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 159 €/m²

Écart résiduel observé : -27.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Loup-Lamairé

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Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.38 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Loup-Lamairé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Loup-Lamairé s'élève à 836 €/m² pour un appartement et 1 026 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Loup-Lamairé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Loup-Lamairé ont évolué de +3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +11.8 %.

Saint-Loup-Lamairé est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Loup-Lamairé se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -1.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Loup-Lamairé

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Loup-Lamairé ?

Sur la base des données publiques, Saint-Loup-Lamairé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Loup-Lamairé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Loup-Lamairé est d'environ 11,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Loup-Lamairé ?

À Saint-Loup-Lamairé, 21,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Loup-Lamairé ?

Saint-Loup-Lamairé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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