Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Loup-Géanges
Pour investir à Saint-Loup-Géanges (71350) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 837 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.3 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
5 annonces analysées par IA à Saint-Loup-Géanges. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
837 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
268 600 €
Médiane : 225 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
153 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Saint-Loup-Géanges les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 775 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Loup-Géanges.
Recommandation d'achat · Saint-Loup-Géanges
- Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Loup-Géanges
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 6,7 %, bien au-dessus moyenne nationale
- Marché peu volatil : faible volume transactionnel stabilise les prix locaux
Points d'attention
- Liquidité du marché faible : seulement 17 transactions par an, difficile revente rapide
- Tendance prix baissière (3 ans) : tendance départementale -7,1 % sur 3 ans
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement locatif élevé (6,7 %) plutôt que la plus-value rapide
Dernières ventes enregistrées à Saint-Loup-Géanges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2026 | Maison | 82 m² | 192 220 € | 2 344 € |
| 21 avr. 2026 | Maison | 87 m² | 202 000 € | 2 322 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 450 m² | 970 000 € | 2 156 € |
| 25 févr. 2026 | Maison | 72 m² | 93 000 € | 1 292 € |
| 19 févr. 2026 | Appartement | 252 m² | 256 960 € | 1 020 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 376 m² | 634 350 € | 1 687 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Loup-Géanges
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Loup-Géanges
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Loup-Géanges ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Loup-Géanges ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Loup-Géanges ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Loup-Géanges ?
Le marché de Saint-Loup-Géanges est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Loup-Géanges
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Loup-Géanges ?
Sur la base des données publiques, Saint-Loup-Géanges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Saint-Loup-Géanges ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Loup-Géanges un sous-score de demande locative de 48/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Loup-Géanges ?
Liquidité du marché faible : seulement 17 transactions par an, difficile revente rapide. Piste : cibler investisseurs long terme, pas de trading immobilier. Tendance prix baissière (3 ans) : tendance départementale -7,1 % sur 3 ans. Piste : vérifier l'actualisation DVF 2024 pour confirmation locale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Loup-Géanges ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Loup-Géanges ?
Saint-Loup-Géanges est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Loup-Géanges ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Loup-Géanges 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Loup-Géanges
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Loup-Géanges ?
Saint-Loup-Géanges affiche un prix au m² de 837 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Saint-Loup-Géanges a enregistré 15 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
À Saint-Loup-Géanges, le revenu disponible médian est de 28 960 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Meursault à 8,8 km, aéroport Dole Tavaux à 40,7 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Saint-Loup-Géanges
Les prix à Saint-Loup-Géanges ont évolué de +7 % sur un an et de -5,7 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Loup-Géanges, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Saint-Loup-Géanges sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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