Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-des-Arbres
Pour investir à Saint-Laurent-des-Arbres (30126) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 836 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.68 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Saint-Laurent-des-Arbres. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 836 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.68%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
345 000 €
Médiane : 308 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
113 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Saint-Laurent-des-Arbres les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 952 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Laurent-des-Arbres.
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-des-Arbres
- Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-des-Arbres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 310 600 € | 3 045 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 242 m² | 341 270 € | 1 410 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 330 604 € | 3 757 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 333 350 € | 3 268 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 514 m² | 655 850 € | 1 276 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 286 200 € | 3 407 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 352 000 € | 2 839 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 273 090 € | 3 793 € |
| 29 août 2025 | Maison | 87 m² | 353 400 € | 4 062 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Laurent-des-Arbres
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-des-Arbres
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Laurent-des-Arbres avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-des-Arbres
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le marché de Saint-Laurent-des-Arbres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-des-Arbres est d'environ 4,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-des-Arbres ?
Saint-Laurent-des-Arbres est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Saint-Laurent-des-Arbres affiche un prix au m² de 2 836 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.68 %. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Laurent-des-Arbres, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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