Prix immobilier Saint-Lary-Soulan 2026
837 habitants · Hautes-Pyrénées · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Lary-Soulan (65170) est de 3 150 € pour un appartement et 3 110 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 150 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 110 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Lary-Soulan
- Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 150 €/m²
+18.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 110 €/m²
+23.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Lary-Soulan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 316 285 € | 5 857 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 127 585 € | 3 866 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 115 852 € | 3 862 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 124 132 € | 4 138 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 133 000 € | 3 694 € |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 205 300 € | 3 158 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 175 340 € | 5 656 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 295 360 € | 2 363 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 110 705 € | 3 571 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 112 000 € | 2 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.07
Écart standardisé vs médiane dpt 65
Z-score région
+2.07
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Lary-Soulan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Lary-Soulan
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Lary-Soulan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Lary-Soulan s'élève à 3 150 €/m² pour un appartement et 3 110 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 200 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Lary-Soulan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Lary-Soulan ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de -3.8 %.
Saint-Lary-Soulan est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Lary-Soulan se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 2.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Lary-Soulan
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Lary-Soulan ?
Le marché de Saint-Lary-Soulan est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lary-Soulan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lary-Soulan est d'environ 4,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Lary-Soulan ?
À Saint-Lary-Soulan, 41,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Lary-Soulan ?
Saint-Lary-Soulan est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Lary-Soulan
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Lary-Soulan
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Lary-SoulanInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Lary-Soulan