Loyer moyen Saint-Lary-Soulan 2026 : 10.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Saint-Lary-Soulan
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Saint-Lary-Soulan

10.76€/m²

médian estimé

7.47€

Min · IC 95%

10.76€

Médian

15.5€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

269€/mois

T2 (45m²)

484€/mois

T3 (70m²)

753€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Saint-Lary-Soulan

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

269 €

Fourchette : 187–388 €/mois

45 m²

484 €

Fourchette : 336–698 €/mois

65 m²

699 €

Fourchette : 486–1 008 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.10 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.15 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par loyer médian.

Lourdes

13 266 hab.

10.9 €/m²

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

10.7 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

10.3 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

10.2 €/m²

Aureilhan

8 031 hab.

9.9 €/m²

Analyse complète Saint-Lary-Soulan

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Lary-Soulan

Prix immobilier

3 150 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Saint-Lary-Soulan ?

Le loyer médian à Saint-Lary-Soulan est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 15.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Saint-Lary-Soulan ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Lary-Soulan, le loyer attendu est d'environ 484 €/mois (fourchette 336-698 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Saint-Lary-Soulan ?

Le rendement brut moyen à Saint-Lary-Soulan est de 4.10 % en appartement, 4.15 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.