Prix immobilier Saint-Jean-du-Thenney 2026 : 1 454€/m²

Appartement

1 454 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 299 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-du-Thenney

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-du-Thenney

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 oct. 2025	Maison	174 m²	160 000 €	920 €
25 sept. 2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €
16 sept. 2025	Maison	260 m²	161 000 €	619 €
11 avr. 2025	Maison	478 m²	477 580 €	999 €
07 juin 2024	Maison	222 m²	205 000 €	923 €
29 avr. 2024	Maison	225 m²	125 000 €	556 €
01 mars 2024	Maison	400 m²	139 000 €	348 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.61

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.77

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 875 €/m²

Écart résiduel observé : -22.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-du-Thenney

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.40 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-du-Thenney en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Thenney s'élève à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-du-Thenney ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-du-Thenney ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saint-Jean-du-Thenney est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-du-Thenney se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -1.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-du-Thenney

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-du-Thenney ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-du-Thenney ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-du-Thenney ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Thenney est d'environ 8,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-du-Thenney ?

Saint-Jean-du-Thenney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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