Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte 2026 : 1 269€/m²

Appartement

1 269 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 268 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+20.6%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-la-Motte

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 268 €/m²

+10.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-la-Motte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	180 m²	145 000 €	806 €
06 nov. 2025	Maison	92 m²	35 200 €	383 €
30 oct. 2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €
29 oct. 2025	Maison	108 m²	105 000 €	972 €
30 sept. 2025	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €
24 sept. 2025	Maison	256 m²	220 000 €	859 €
01 sept. 2025	Maison	124 m²	88 000 €	710 €
22 juil. 2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €
18 juil. 2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €
13 juin 2025	Maison	236 m²	206 000 €	873 €
12 juin 2025	Maison	220 m²	142 000 €	645 €
04 juin 2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.68

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 285 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-la-Motte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Motte s'élève à 1 269 €/m² pour un appartement et 1 268 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-la-Motte ont évolué de +20.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Saint-Jean-de-la-Motte est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-la-Motte se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-la-Motte

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-la-Motte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-la-Motte est d'environ 9,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-la-Motte ?

À Saint-Jean-de-la-Motte, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-la-Motte ?

Saint-Jean-de-la-Motte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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