Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande 2026
13 800 habitants · Ille-et-Vilaine · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) est de 3 043 € pour un appartement et 2 994 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 043 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 994 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jacques-de-la-Lande
- Prix au m² 53,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 043 €/m²
+13.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 994 €/m²
-9.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Jacques-de-la-Lande
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian au m² des appartements va de 2 741 €/m² dans le quartier Centre Ville à 3 211 €/m² dans le quartier Le Pigeon Blanc, soit un écart de 17 % (470 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 866 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 992 €/m² (Aéroport-Écarts) à 4 445 €/m² (Le Pigeon Blanc) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Pigeon Blanc
3 211 €/m²
appartement · 496 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville
2 741 €/m²
appartement · 346 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Jacques-de-la-Lande au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Pigeon Blanc | 3 211 €/m² | 496 |
| 2 | Aéroport-Écarts | 2 867 €/m² | 24 |
| 3 | Centre Ville | 2 741 €/m² | 346 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jacques-de-la-Lande
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 267 620 € | 3 769 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 241 430 € | 3 832 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 186 000 € | 3 875 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 378 000 € | 2 363 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 287 500 € | 4 792 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 172 000 € | 2 915 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 137 700 € | 4 590 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 130 800 € | 4 844 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 131 700 € | 4 878 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 35
Z-score région
+0.97
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 978 €/m²
Écart résiduel observé : +53.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jacques-de-la-Lande
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande s'élève à 3 043 €/m² pour un appartement et 2 994 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 219 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jacques-de-la-Lande ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.
Saint-Jacques-de-la-Lande est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jacques-de-la-Lande se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Saint-Jacques-de-la-Lande. Les plus chers : Le Pigeon Blanc (3 211 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (2 741 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jacques-de-la-Lande
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Jacques-de-la-Lande à ce stade. Prix au m² 53,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacques-de-la-Lande est d'environ 5,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
À Saint-Jacques-de-la-Lande, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Saint-Jacques-de-la-Lande est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Jacques-de-la-Lande
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