Prix immobilier Saint-Georges-le-Gaultier 2026 : 1 119€/m²

Appartement

1 119 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 041 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-le-Gaultier

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 041 €/m²

+40.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-le-Gaultier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	98 m²	69 000 €	704 €
28 nov. 2025	Maison	148 m²	77 000 €	520 €
07 nov. 2025	Maison	150 m²	65 000 €	433 €
29 oct. 2025	Maison	72 m²	86 900 €	1 207 €
05 sept. 2025	Maison	286 m²	188 500 €	659 €
05 août 2025	Maison	78 m²	25 000 €	321 €
29 avr. 2025	Maison	32 m²	12 000 €	375 €
18 avr. 2025	Maison	130 m²	112 500 €	865 €
27 mars 2025	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €
26 mars 2025	Maison	85 m²	104 400 €	1 228 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.89

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 276 €/m²

Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Saint-Georges-le-Gaultier

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Aussi disponible pour Saint-Georges-le-Gaultier

Loyer moyen

6.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-le-Gaultier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-le-Gaultier s'élève à 1 119 €/m² pour un appartement et 1 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-le-Gaultier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-le-Gaultier ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Saint-Georges-le-Gaultier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-le-Gaultier se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-le-Gaultier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-le-Gaultier ?

Sur la base des données publiques, Saint-Georges-le-Gaultier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-le-Gaultier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-le-Gaultier est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-le-Gaultier ?

À Saint-Georges-le-Gaultier, 35,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-le-Gaultier ?

Saint-Georges-le-Gaultier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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