Prix immobilier Saint-Étienne-l'Allier 2026
516 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-l'Allier (27450) est de 1 951 € pour un appartement et 2 069 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 951 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 069 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-l'Allier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 069 €/m²
+6.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-l'Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 254 500 € | 2 103 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 60 000 € | 462 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 159 900 € | 1 817 € |
| 29 août 2025 | Maison | 327 m² | 255 000 € | 780 € |
| 01 août 2025 | Maison | 266 m² | 217 000 € | 816 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 100 m² | 286 000 € | 2 860 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 520 m² | 275 000 € | 529 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 130 m² | 141 000 € | 1 085 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 220 m² | 252 000 € | 1 145 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 188 m² | 97 920 € | 521 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 78 m² | 158 700 € | 2 035 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.02
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 878 €/m²
Écart résiduel observé : +3.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-l'Allier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-l'Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-l'Allier s'élève à 1 951 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-l'Allier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-l'Allier ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Saint-Étienne-l'Allier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-l'Allier se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-l'Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-l'Allier ?
Le marché de Saint-Étienne-l'Allier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-l'Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-l'Allier est d'environ 7,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-l'Allier ?
À Saint-Étienne-l'Allier, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-l'Allier ?
Saint-Étienne-l'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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