Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile 2026
5 955 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile (33910) est de 1 796 € pour un appartement et 1 968 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 796 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 968 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Denis-de-Pile
- Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 796 €/m²
+2.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 968 €/m²
-0.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Denis-de-Pile
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 540 m² | 400 000 € | 741 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 316 m² | 250 000 € | 791 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 274 m² | 269 600 € | 984 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 145 000 € | 1 295 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 265 000 € | 1 978 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 218 m² | 205 000 € | 940 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 160 000 € | 964 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 414 m² | 200 000 € | 483 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 158 000 € | 1 629 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.17
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 019 €/m²
Écart résiduel observé : -11.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Denis-de-Pile
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Denis-de-Pile en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile s'élève à 1 796 €/m² pour un appartement et 1 968 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Denis-de-Pile ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Denis-de-Pile ont évolué de +8.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Denis-de-Pile est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Denis-de-Pile se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Denis-de-Pile
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Denis-de-Pile ?
Sur la base des données publiques, Saint-Denis-de-Pile ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Denis-de-Pile ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-de-Pile est d'environ 7,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Denis-de-Pile ?
Saint-Denis-de-Pile est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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