Loyer moyen Saint-Denis-de-Pile 2026
5 955 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Denis-de-Pile (33910) est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 528 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Denis-de-Pile
11.74€/m²
médian estimé
9.5€
Min · IC 95%
11.74€
Médian
14.51€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
294€/mois
T2 (45m²)
528€/mois
T3 (70m²)
822€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Denis-de-Pile
- Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
294 €
Fourchette : 238–363 €/mois
528 €
Fourchette : 428–653 €/mois
763 €
Fourchette : 618–943 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.84 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Denis-de-Pile
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis-de-Pile ?
Le loyer médian à Saint-Denis-de-Pile est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Denis-de-Pile ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Denis-de-Pile, le loyer attendu est d'environ 528 €/mois (fourchette 428-653 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Denis-de-Pile ?
Le rendement brut moyen à Saint-Denis-de-Pile est de 7.84 % en appartement, 7.16 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Denis-de-Pile est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Denis-de-Pile est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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