Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye 2026
1 879 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye (33920) est de 1 572 € pour un appartement et 1 578 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 572 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 578 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Christoly-de-Blaye
- Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 578 €/m²
+7.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Christoly-de-Blaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 115 500 € | 1 313 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 191 850 € | 2 041 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 210 000 € | 955 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 m² | 25 000 € | 962 € |
| 29 août 2025 | Maison | 300 m² | 309 500 € | 1 032 € |
| 18 août 2025 | Maison | 90 m² | 329 390 € | 3 660 € |
| 12 août 2025 | Maison | 320 m² | 165 000 € | 516 € |
| 07 août 2025 | Maison | 115 m² | 183 000 € | 1 591 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 239 500 € | 2 177 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 61 m² | 110 000 € | 1 803 € |
| 19 juin 2025 | Appartement | 290 m² | 334 050 € | 1 152 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
-0.12
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 993 €/m²
Écart résiduel observé : -21.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Christoly-de-Blaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Christoly-de-Blaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye s'élève à 1 572 €/m² pour un appartement et 1 578 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Christoly-de-Blaye ont évolué de -11.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.
Saint-Christoly-de-Blaye est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Christoly-de-Blaye se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Christoly-de-Blaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Sur la base des données publiques, Saint-Christoly-de-Blaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christoly-de-Blaye est d'environ 10,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christoly-de-Blaye ?
À Saint-Christoly-de-Blaye, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Christoly-de-Blaye ?
Saint-Christoly-de-Blaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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