Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer 2026 : 5 536€/m²

Appartement

5 536 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 283 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+10.7%

Recommandation d'achat — Saint-Briac-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+65.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 536 €/m²

+65.1% sur 4 ans

Maison 2025

6 283 €/m²

+18.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Briac-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	58 m²	370 000 €	6 379 €
01 déc. 2025	Appartement	63 m²	409 900 €	6 506 €
25 nov. 2025	Maison	127 m²	453 244 €	3 569 €
25 nov. 2025	Maison	113 m²	845 600 €	7 483 €
21 nov. 2025	Maison	122 m²	415 000 €	3 402 €
18 nov. 2025	Maison	110 m²	930 000 €	8 455 €
18 nov. 2025	Maison	180 m²	2 370 000 €	13 167 €
29 oct. 2025	Maison	79 m²	370 000 €	4 684 €
27 oct. 2025	Maison	90 m²	500 000 €	5 556 €
24 oct. 2025	Maison	148 m²	464 925 €	3 141 €
23 oct. 2025	Maison	88 m²	775 000 €	8 807 €
17 oct. 2025	Maison	59 m²	630 000 €	10 678 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.73

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+3.66

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète Saint-Briac-sur-Mer

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Aussi disponible pour Saint-Briac-sur-Mer

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Briac-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Briac-sur-Mer s'élève à 5 536 €/m² pour un appartement et 6 283 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Briac-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Briac-sur-Mer ont évolué de +10.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Briac-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Briac-sur-Mer se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 4.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Briac-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le marché de Saint-Briac-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Briac-sur-Mer est d'environ 2,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Briac-sur-Mer ?

À Saint-Briac-sur-Mer, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Briac-sur-Mer ?

Saint-Briac-sur-Mer est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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