Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Ambroix
Pour investir à Saint-Ambroix (30500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 798 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 13.17 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
24 annonces analysées par IA à Saint-Ambroix. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
798 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
13.17%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
218 025 €
Médiane : 193 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
135 m²
24 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 24 annonces analysées à Saint-Ambroix les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 875 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Ambroix.
Recommandation d'achat — Saint-Ambroix
- Rendement brut élevé : 13,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -20,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ambroix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 110 400 € | 1 698 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 128 000 € | 1 255 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 351 000 € | 1 994 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 45 000 € | 818 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 306 m² | 249 690 € | 816 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 223 000 € | 1 062 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 614 000 € | 2 670 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 95 400 € | 1 004 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Ambroix
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Ambroix
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ambroix ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Ambroix ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Ambroix ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Ambroix ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Ambroix avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ambroix
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ambroix ?
Le marché de Saint-Ambroix est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 13,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ambroix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ambroix est d'environ 13,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ambroix ?
À Saint-Ambroix, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Ambroix ?
Saint-Ambroix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Ambroix ?
Saint-Ambroix affiche un prix au m² de 798 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 13.17 %. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Ambroix, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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