Loyer moyen Ruelle-sur-Touvre 2026
7 408 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ruelle-sur-Touvre (16600) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 465 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ruelle-sur-Touvre
10.33€/m²
médian estimé
8.18€
Min · IC 95%
10.33€
Médian
13.05€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
258€/mois
T2 (45m²)
465€/mois
T3 (70m²)
723€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ruelle-sur-Touvre
- Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +38,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
258 €
Fourchette : 205–326 €/mois
465 €
Fourchette : 368–587 €/mois
671 €
Fourchette : 532–848 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Ruelle-sur-Touvre disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (1 544 €/m²) — au plus cher — Fissac (1 706 €/m²), soit 10 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Ruelle-sur-Touvre
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Ruelle-sur-Touvre
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 153 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ruelle-sur-Touvre ?
Le loyer médian à Ruelle-sur-Touvre est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ruelle-sur-Touvre ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ruelle-sur-Touvre, le loyer attendu est d'environ 465 €/mois (fourchette 368-587 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ruelle-sur-Touvre ?
Le rendement brut moyen à Ruelle-sur-Touvre est de 5.76 % en appartement, 7.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ruelle-sur-Touvre est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ruelle-sur-Touvre est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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