Prix immobilier Rouessé-Vassé 2026
785 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rouessé-Vassé (72140) est de 995 € pour un appartement et 766 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
995 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
766 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rouessé-Vassé
- Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
766 €/m²
-17.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rouessé-Vassé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 291 m² | 95 500 € | 328 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 51 000 € | 680 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 52 000 € | 441 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 25 500 € | 381 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 119 000 € | 1 417 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 53 m² | 27 500 € | 519 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 35 m² | 30 422 € | 869 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 126 m² | 179 350 € | 1 423 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
-1.06
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 286 €/m²
Écart résiduel observé : -22.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouessé-Vassé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Rouessé-Vassé
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouessé-Vassé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouessé-Vassé s'élève à 995 €/m² pour un appartement et 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouessé-Vassé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouessé-Vassé ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.
Rouessé-Vassé est-elle chère par rapport à la France ?
Rouessé-Vassé se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouessé-Vassé
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouessé-Vassé ?
Sur la base des données publiques, Rouessé-Vassé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouessé-Vassé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouessé-Vassé est d'environ 8,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rouessé-Vassé ?
À Rouessé-Vassé, 57,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rouessé-Vassé ?
Rouessé-Vassé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Rouessé-Vassé
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Rouessé-Vassé
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Rouessé-VasséInvestir
Rendement & stratégies
Investir Rouessé-Vassé