Loyer moyen Romanèche-Thorins 2026
2 005 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Romanèche-Thorins (71570) est de 10.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 455 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Romanèche-Thorins
10.12€/m²
médian estimé
7.9€
Min · IC 95%
10.12€
Médian
12.97€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
253€/mois
T2 (45m²)
455€/mois
T3 (70m²)
708€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Romanèche-Thorins
- Prix au m² 38,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
253 €
Fourchette : 197–324 €/mois
455 €
Fourchette : 355–584 €/mois
658 €
Fourchette : 513–843 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.60 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Romanèche-Thorins
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 067 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Romanèche-Thorins ?
Le loyer médian à Romanèche-Thorins est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.9 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Romanèche-Thorins ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Romanèche-Thorins, le loyer attendu est d'environ 455 €/mois (fourchette 355-584 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Romanèche-Thorins ?
Le rendement brut moyen à Romanèche-Thorins est de 5.87 % en appartement, 5.60 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Romanèche-Thorins est-elle en zone Pinel ?
Oui, Romanèche-Thorins est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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