Prix immobilier Quillebeuf-sur-Seine 2026 : 1 205€/m²

Appartement

1 205 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 551 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+20.7%

Recommandation d'achat — Quillebeuf-sur-Seine

Opportunité à étudier

Prix au m² 33,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 551 €/m²

+61.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quillebeuf-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	93 m²	176 000 €	1 892 €
23 oct. 2025	Maison	52 m²	98 000 €	1 885 €
14 oct. 2025	Maison	76 m²	109 900 €	1 446 €
23 sept. 2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €
16 sept. 2025	Maison	79 m²	240 020 €	3 038 €
05 sept. 2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €
28 août 2025	Maison	58 m²	86 872 €	1 498 €
07 août 2025	Maison	59 m²	91 500 €	1 551 €
30 juin 2025	Maison	75 m²	79 100 €	1 055 €
07 mars 2025	Maison	53 m²	88 000 €	1 660 €
27 févr. 2025	Maison	39 m²	67 000 €	1 718 €
24 févr. 2025	Maison	154 m²	177 500 €	1 153 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.46

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-1.17

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 798 €/m²

Écart résiduel observé : -33.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Quillebeuf-sur-Seine

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quillebeuf-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quillebeuf-sur-Seine s'élève à 1 205 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quillebeuf-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quillebeuf-sur-Seine ont évolué de +20.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Quillebeuf-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Quillebeuf-sur-Seine se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -2.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quillebeuf-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Quillebeuf-sur-Seine ?

Sur la base des données publiques, Quillebeuf-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quillebeuf-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quillebeuf-sur-Seine est d'environ 10,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quillebeuf-sur-Seine ?

À Quillebeuf-sur-Seine, 25,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quillebeuf-sur-Seine ?

Quillebeuf-sur-Seine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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