Investir dans l'immobilier locatif à Putanges-le-Lac
Pour investir à Putanges-le-Lac (61210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 222 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.05 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
8 annonces analysées par IA à Putanges-le-Lac. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 222 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.05%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
142 676 €
Médiane : 124 330 €
Surface moyenne · sélection Pillr
92 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Putanges-le-Lac les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 482 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Putanges-le-Lac.
Recommandation d'achat — Putanges-le-Lac
- Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Putanges-le-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 201 m² | 260 000 € | 1 294 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 360 m² | 250 000 € | 694 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 204 m² | 89 000 € | 436 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 310 800 € | 2 679 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 402 m² | 325 000 € | 808 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 53 000 € | 898 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 70 000 € | 673 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 52 500 € | 525 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 109 000 € | 1 009 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 85 200 € | 878 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Putanges-le-Lac
Quelle stratégie d'investissement à Putanges-le-Lac ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Putanges-le-LacColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Putanges-le-LacLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Putanges-le-LacLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Putanges-le-LacDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Putanges-le-LacQuestions fréquentes sur l'investissement à Putanges-le-Lac
Quel est le prix moyen au m² à Putanges-le-Lac ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Putanges-le-Lac ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Putanges-le-Lac ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Putanges-le-Lac ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Putanges-le-Lac avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Putanges-le-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Putanges-le-Lac ?
Sur la base des données publiques, Putanges-le-Lac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Putanges-le-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Putanges-le-Lac est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Putanges-le-Lac ?
À Putanges-le-Lac, 26,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Putanges-le-Lac ?
Putanges-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Putanges-le-Lac
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Pourquoi investir à Putanges-le-Lac ?
Putanges-le-Lac affiche un prix au m² de 1 222 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.05 %. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Putanges-le-Lac, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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