Prix immobilier Prunay-Belleville 2026
229 habitants · Aube · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Prunay-Belleville (10350) est de 633 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
633 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 707 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Prunay-Belleville
- Prix au m² 48,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Prunay-Belleville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 202 000 € | 2 020 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 292 m² | 170 000 € | 582 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 87 m² | 45 000 € | 517 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 713 € |
| 21 déc. 2021 | Maison | 100 m² | 192 700 € | 1 927 € |
| 12 août 2021 | Maison | 122 m² | 90 000 € | 738 € |
| 19 juil. 2021 | Maison | 121 m² | 70 000 € | 579 € |
| 02 juil. 2021 | Maison | 80 m² | 189 000 € | 2 363 € |
| 26 mars 2021 | Maison | 94 m² | 148 000 € | 1 574 € |
| 29 janv. 2021 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.58
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-1.21
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 219 €/m²
Écart résiduel observé : -48.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prunay-Belleville
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prunay-Belleville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prunay-Belleville s'élève à 633 €/m² pour un appartement et 1 707 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prunay-Belleville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prunay-Belleville ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
Prunay-Belleville est-elle chère par rapport à la France ?
Prunay-Belleville se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -1.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prunay-Belleville
Est-ce le bon moment pour acheter à Prunay-Belleville ?
Sur la base des données publiques, Prunay-Belleville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Prunay-Belleville ?
Prunay-Belleville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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