Prix immobilier Pruillé-le-Chétif 2026 : 2 042€/m²

Appartement

2 042 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 888 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Pruillé-le-Chétif

À surveiller

Prix au m² 50,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 6.53%, supérieur à la moyenne
Qualité du parc immobilier — Seulement 9.1% de passoires F/G, parc récent

Points d'attention

Marché peu liquide — Seulement 14 transactions/an, risque de revente difficile
Tendance prix incertaine — Confiance faible sur l'évolution, données lissées

Investissement locatif : Privilégier l'investissement Pinel pour optimiser la rentabilité nette

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 888 €/m²

-8.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pruillé-le-Chétif

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	110 m²	70 400 €	640 €
28 oct. 2025	Maison	450 m²	175 000 €	389 €
29 sept. 2025	Maison	95 m²	182 000 €	1 916 €
12 sept. 2025	Maison	101 m²	185 397 €	1 836 €
09 sept. 2025	Maison	111 m²	250 700 €	2 259 €
08 sept. 2025	Maison	154 m²	150 900 €	980 €
29 août 2025	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €
26 août 2025	Maison	85 m²	204 000 €	2 400 €
01 août 2025	Maison	180 m²	335 000 €	1 861 €
08 juil. 2025	Maison	192 m²	115 000 €	599 €
25 juin 2025	Maison	111 m²	195 000 €	1 757 €
27 mai 2025	Maison	98 m²	162 000 €	1 653 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+2.09

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

+0.37

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 360 €/m²

Écart résiduel observé : +50.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Pruillé-le-Chétif

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pruillé-le-Chétif

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pruillé-le-Chétif en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pruillé-le-Chétif s'élève à 2 042 €/m² pour un appartement et 1 888 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pruillé-le-Chétif ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pruillé-le-Chétif ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.

Pruillé-le-Chétif est-elle chère par rapport à la France ?

Pruillé-le-Chétif se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 2.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pruillé-le-Chétif

Est-ce le bon moment pour acheter à Pruillé-le-Chétif ?

Le marché de Pruillé-le-Chétif est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 50,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pruillé-le-Chétif ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pruillé-le-Chétif est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pruillé-le-Chétif ?

Marché peu liquide : Seulement 14 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler biens atypiques ou longue durée Tendance prix incertaine : Confiance faible sur l'évolution, données lissées. Piste : Se référer à la tendance départementale (+2.5%) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Pruillé-le-Chétif ?

Pruillé-le-Chétif est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Pruillé-le-Chétif ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pruillé-le-Chétif à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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