Prix immobilier Pont-Saint-Pierre 2026 : 2 108€/m²

Appartement

2 108 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 626 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.9%

Sur 3 ans-16.8%

Recommandation d'achat — Pont-Saint-Pierre

À surveiller

Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 626 €/m²

-8.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pont-Saint-Pierre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €
29 déc. 2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €
22 déc. 2025	Maison	89 m²	176 000 €	1 978 €
18 nov. 2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €
30 oct. 2025	Maison	47 m²	94 451 €	2 010 €
16 oct. 2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €
27 août 2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €
18 août 2025	Maison	140 m²	191 500 €	1 368 €
01 août 2025	Maison	56 m²	129 300 €	2 309 €
28 juil. 2025	Maison	101 m²	190 600 €	1 887 €
21 juil. 2025	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €
03 juil. 2025	Maison	230 m²	190 000 €	826 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.27

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 858 €/m²

Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-Saint-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-Saint-Pierre s'élève à 2 108 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Saint-Pierre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Saint-Pierre ont évolué de -16.8 %. Sur 1 an, la variation est de -10.9 %.

Pont-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-Saint-Pierre se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Saint-Pierre

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Saint-Pierre ?

Le marché de Pont-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-Saint-Pierre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Saint-Pierre est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Saint-Pierre ?

À Pont-Saint-Pierre, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-Saint-Pierre ?

Pont-Saint-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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