Prix immobilier Pont-de-l'Arche 2026
4 133 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-de-l'Arche (27340) est de 2 376 € pour un appartement et 2 081 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 376 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 081 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-de-l'Arche
- Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 376 €/m²
+41.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 081 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-de-l'Arche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 161 m² | 255 000 € | 1 584 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 136 m² | 260 000 € | 1 912 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 193 050 € | 1 990 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 191 000 € | 2 170 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 165 m² | 346 835 € | 2 102 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 118 000 € | 1 326 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 181 m² | 159 000 € | 878 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 116 m² | 175 000 € | 1 509 € |
| 20 août 2025 | Maison | 115 m² | 324 000 € | 2 817 € |
| 19 août 2025 | Maison | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.57
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.69
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 896 €/m²
Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-de-l'Arche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-de-l'Arche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-de-l'Arche s'élève à 2 376 €/m² pour un appartement et 2 081 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-de-l'Arche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-de-l'Arche ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pont-de-l'Arche est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-de-l'Arche se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-de-l'Arche
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-de-l'Arche ?
Les données invitent à la prudence sur Pont-de-l'Arche à ce stade. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-de-l'Arche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-l'Arche est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-de-l'Arche ?
À Pont-de-l'Arche, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-de-l'Arche ?
Pont-de-l'Arche est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pont-de-l'Arche
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