Loyer moyen Pompey 2026 : 11.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Pompey
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Pompey

11€/m²

médian estimé

8.88€

Min · IC 95%

11€

Médian

13.63€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

275€/mois

T2 (45m²)

495€/mois

T3 (70m²)

770€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Pompey

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

275 €

Fourchette : 222–341 €/mois

45 m²

495 €

Fourchette : 399–613 €/mois

65 m²

715 €

Fourchette : 577–886 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

10.36 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.23 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par loyer médian.

Villerupt

10 102 hab.

14.2 €/m²

Longwy

15 679 hab.

14.1 €/m²

Tomblaine

9 117 hab.

14.1 €/m²

Mont-Saint-Martin

9 361 hab.

13.8 €/m²

Val de Briey

8 130 hab.

13.7 €/m²

Analyse complète Pompey

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pompey

Prix immobilier

1 274 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Pompey ?

Le loyer médian à Pompey est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Pompey ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Pompey, le loyer attendu est d'environ 495 €/mois (fourchette 399-613 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Pompey ?

Le rendement brut moyen à Pompey est de 10.36 % en appartement, 7.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.