Prix immobilier Plancy-l'Abbaye 2026 : 1 098€/m²

Appartement

1 098 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 028 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.5%

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Plancy-l'Abbaye

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 028 €/m²

+6.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plancy-l'Abbaye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €
17 sept. 2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €
01 sept. 2025	Maison	95 m²	92 000 €	968 €
01 août 2025	Maison	90 m²	39 900 €	443 €
17 mars 2025	Maison	125 m²	126 650 €	1 013 €
05 mars 2025	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €
24 janv. 2025	Maison	206 m²	215 000 €	1 044 €
20 janv. 2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.60

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 167 €/m²

Écart résiduel observé : -6.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Plancy-l'Abbaye

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Aussi disponible pour Plancy-l'Abbaye

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plancy-l'Abbaye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plancy-l'Abbaye s'élève à 1 098 €/m² pour un appartement et 1 028 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plancy-l'Abbaye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plancy-l'Abbaye ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -2.5 %.

Plancy-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?

Plancy-l'Abbaye se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plancy-l'Abbaye

Est-ce le bon moment pour acheter à Plancy-l'Abbaye ?

Sur la base des données publiques, Plancy-l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plancy-l'Abbaye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plancy-l'Abbaye est d'environ 8,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plancy-l'Abbaye ?

À Plancy-l'Abbaye, 25,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plancy-l'Abbaye ?

Plancy-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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