Prix immobilier Plaisance-du-Touch 2026
21 079 habitants · Haute-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plaisance-du-Touch (31830) est de 2 618 € pour un appartement et 3 111 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 618 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 111 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plaisance-du-Touch
- Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 618 €/m²
+7.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 111 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Plaisance-du-Touch
À Plaisance-du-Touch, le prix médian au m² des appartements va de 2 522 €/m² dans le quartier Écoles-Menude à 2 854 €/m² dans le quartier Terris La Justice, soit un écart de 13 % (332 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 285 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 720 €/m² (Pyrénées-Rivière) à 3 175 €/m² (Écoles-Menude) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Terris La Justice
2 854 €/m²
appartement · 13 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Écoles-Menude
2 522 €/m²
appartement · 30 ventes DVF
Classement des quartiers de Plaisance-du-Touch au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Terris La Justice | 2 854 €/m² | 13 |
| 2 | Campagne-Coustaou | 2 615 €/m² | 45 |
| 3 | Monestié-Birazel | 2 591 €/m² | 118 |
| 4 | Pyrénées-Rivière | 2 556 €/m² | 79 |
| 5 | Écoles-Menude | 2 522 €/m² | 30 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Plaisance-du-Touch
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 356 120 € | 3 392 € |
| 31 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 292 950 € | 3 530 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 344 500 € | 3 132 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 352 343 € | 2 986 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 278 000 € | 3 310 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 180 730 € | 3 615 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 391 870 € | 2 578 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 107 000 € | 2 488 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 289 557 € | 3 407 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 31
Z-score région
+1.25
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 019 €/m²
Écart résiduel observé : +29.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plaisance-du-Touch
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Plaisance-du-Touch
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plaisance-du-Touch en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plaisance-du-Touch s'élève à 2 618 €/m² pour un appartement et 3 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 210 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plaisance-du-Touch ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plaisance-du-Touch ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.3 %.
Plaisance-du-Touch est-elle chère par rapport à la France ?
Plaisance-du-Touch se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Plaisance-du-Touch ?
Les prix au m² varient de 13 % entre les quartiers de Plaisance-du-Touch. Les plus chers : Terris La Justice (2 854 €/m²), Campagne-Coustaou (2 615 €/m²). Les plus abordables : Écoles-Menude (2 522 €/m²), Pyrénées-Rivière (2 556 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plaisance-du-Touch
Est-ce le bon moment pour acheter à Plaisance-du-Touch ?
Les données invitent à la prudence sur Plaisance-du-Touch à ce stade. Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plaisance-du-Touch ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plaisance-du-Touch est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plaisance-du-Touch ?
À Plaisance-du-Touch, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plaisance-du-Touch ?
Plaisance-du-Touch est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Plaisance-du-Touch
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Plaisance-du-Touch
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Plaisance-du-TouchInvestir
Rendement & stratégies
Investir Plaisance-du-Touch