Investir dans l'immobilier locatif à Pierre-de-Bresse
Pour investir à Pierre-de-Bresse (71270) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 625 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
9 annonces analysées par IA à Pierre-de-Bresse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
625 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
204 656 €
Médiane : 200 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
143 m²
9 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 9 annonces analysées à Pierre-de-Bresse les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 589 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Pierre-de-Bresse.
Recommandation d'achat — Pierre-de-Bresse
- Prix au m² 57,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -29,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pierre-de-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 173 000 € | 1 730 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 187 000 € | 1 851 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 114 000 € | 1 481 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 58 000 € | 1 568 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 75 592 € | 504 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 237 190 € | 1 318 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 141 000 € | 1 549 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Pierre-de-Bresse
Quelle stratégie d'investissement à Pierre-de-Bresse ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Pierre-de-BresseColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Pierre-de-BresseLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Pierre-de-BresseLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Pierre-de-BresseDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Pierre-de-BresseQuestions fréquentes sur l'investissement à Pierre-de-Bresse
Quel est le prix moyen au m² à Pierre-de-Bresse ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pierre-de-Bresse ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pierre-de-Bresse ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pierre-de-Bresse ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pierre-de-Bresse avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierre-de-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierre-de-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Pierre-de-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -29,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierre-de-Bresse ?
À Pierre-de-Bresse, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pierre-de-Bresse ?
Pierre-de-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pierre-de-Bresse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Pierre-de-Bresse ?
Pierre-de-Bresse affiche un prix au m² de 625 € pour un appartement (médiane DVF). Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pierre-de-Bresse, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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