Prix immobilier Perriers-sur-Andelle 2026 : 1 714€/m²

Appartement

1 714 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 756 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.1%

Sur 3 ans-8.2%

Recommandation d'achat — Perriers-sur-Andelle

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

66/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut >8% pour appartements, signal de deal
Parc immobilier sain — Seulement 2.3% de passoires F/G, DPE majoritairement bon

Points d'attention

Faible croissance prix — Tendance -8.2% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Marché peu liquide — Seulement 19 transactions/an, risque de revente difficile

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement Pinel

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 756 €/m²

-8.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Perriers-sur-Andelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	80 m²	118 500 €	1 481 €
29 déc. 2025	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €
19 déc. 2025	Maison	80 m²	143 300 €	1 791 €
18 déc. 2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €
07 nov. 2025	Maison	85 m²	199 900 €	2 352 €
31 oct. 2025	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €
07 oct. 2025	Maison	106 m²	90 000 €	849 €
01 oct. 2025	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €
29 sept. 2025	Maison	90 m²	184 900 €	2 054 €
29 sept. 2025	Maison	105 m²	208 000 €	1 981 €
27 juin 2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €
20 juin 2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 313 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.36

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 859 €/m²

Écart résiduel observé : -7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Perriers-sur-Andelle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Perriers-sur-Andelle

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.16 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Perriers-sur-Andelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Perriers-sur-Andelle s'élève à 1 714 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Perriers-sur-Andelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Perriers-sur-Andelle ont évolué de -8.2 %. Sur 1 an, la variation est de +12.1 %.

Perriers-sur-Andelle est-elle chère par rapport à la France ?

Perriers-sur-Andelle se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Perriers-sur-Andelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Perriers-sur-Andelle ?

Le marché de Perriers-sur-Andelle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Perriers-sur-Andelle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Perriers-sur-Andelle est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Perriers-sur-Andelle ?

Faible croissance prix : Tendance -8.2% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Cibler rendement locatif plutôt que plus-value Marché peu liquide : Seulement 19 transactions/an, risque de revente difficile. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Perriers-sur-Andelle ?

Perriers-sur-Andelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Perriers-sur-Andelle ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Perriers-sur-Andelle à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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