Investir dans l'immobilier locatif à Périgny
Pour investir à Périgny (17180) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 982 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 17.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.23 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
50 annonces analysées par IA à Périgny. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 982 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.23%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
459 082 €
Médiane : 448 175 €
Surface moyenne · sélection Pillr
117 m²
50 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 50 annonces analysées à Périgny les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 958 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Périgny.
Prix au m² par quartier à Périgny
À Périgny, le prix médian au m² des appartements va de 3 669 €/m² dans le quartier Périgny Bourg à 3 959 €/m² dans le quartier Rompsay, soit un écart de 8 % (290 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 212 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 628 €/m² (Périgny Mairie) à 3 900 €/m² (Périgny Bourg) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Rompsay
3 959 €/m²
appartement · 72 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Périgny Bourg
3 669 €/m²
appartement · 92 ventes DVF
Classement des quartiers de Périgny au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Rompsay | 3 959 €/m² | 72 |
| 2 | Périgny Mairie | 3 937 €/m² | 48 |
| 3 | Périgny Bourg | 3 669 €/m² | 92 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Périgny
- Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Périgny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 480 000 € | 7 619 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 330 207 € | 3 335 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 176 000 € | 3 200 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 551 746 € | 4 180 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 231 000 € | 3 850 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 171 m² | 605 000 € | 3 538 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 122 000 € | 4 692 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 242 500 € | 3 619 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 495 000 € | 3 808 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 343 880 € | 2 645 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Périgny
Questions fréquentes sur l'investissement à Périgny
Quel est le prix moyen au m² à Périgny ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Périgny ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Périgny ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Périgny ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Périgny avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Périgny
Est-ce le bon moment pour acheter à Périgny ?
Le marché de Périgny est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Périgny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Périgny est d'environ 5,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Périgny ?
À Périgny, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Périgny ?
Périgny est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Périgny ?
Périgny affiche un prix au m² de 3 982 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.23 %. La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Périgny, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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