Prix immobilier Parigné-le-Pôlin 2026 : 1 567€/m²

Appartement

1 567 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 800 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.8%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Parigné-le-Pôlin

À surveiller

Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 800 €/m²

+20.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Parigné-le-Pôlin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €
04 déc. 2025	Maison	543 m²	225 000 €	414 €
07 nov. 2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €
04 sept. 2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €
26 août 2025	Maison	85 m²	131 000 €	1 541 €
22 août 2025	Maison	300 m²	270 000 €	900 €
07 août 2025	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €
28 juil. 2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €
15 juil. 2025	Maison	76 m²	158 000 €	2 079 €
22 mai 2025	Maison	145 m²	305 000 €	2 103 €
27 mars 2025	Maison	76 m²	161 000 €	2 118 €
06 févr. 2025	Maison	70 m²	110 600 €	1 580 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.28

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 329 €/m²

Écart résiduel observé : +17.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Parigné-le-Pôlin

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Aussi disponible pour Parigné-le-Pôlin

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Parigné-le-Pôlin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parigné-le-Pôlin s'élève à 1 567 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Parigné-le-Pôlin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Parigné-le-Pôlin ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 %.

Parigné-le-Pôlin est-elle chère par rapport à la France ?

Parigné-le-Pôlin se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parigné-le-Pôlin

Est-ce le bon moment pour acheter à Parigné-le-Pôlin ?

Le marché de Parigné-le-Pôlin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Parigné-le-Pôlin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Parigné-le-Pôlin est d'environ 7,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parigné-le-Pôlin ?

À Parigné-le-Pôlin, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Parigné-le-Pôlin ?

Parigné-le-Pôlin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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