Prix immobilier Pamproux 2026 : 974€/m²

Appartement

974 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

947 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.8%

Sur 3 ans+15.3%

Recommandation d'achat — Pamproux

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

947 €/m²

-9.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pamproux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	126 m²	120 000 €	952 €
09 déc. 2025	Maison	90 m²	101 000 €	1 122 €
28 nov. 2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €
18 nov. 2025	Maison	58 m²	45 000 €	776 €
14 nov. 2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €
14 nov. 2025	Maison	158 m²	95 000 €	601 €
24 oct. 2025	Maison	65 m²	68 000 €	1 046 €
10 oct. 2025	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €
26 sept. 2025	Maison	83 m²	49 000 €	590 €
11 sept. 2025	Bien mixte	747 m²	290 000 €	388 €
05 sept. 2025	Maison	299 m²	525 000 €	1 756 €
27 août 2025	Maison	174 m²	142 000 €	816 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.90

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 152 €/m²

Écart résiduel observé : -15.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Pamproux

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pamproux

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pamproux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pamproux s'élève à 974 €/m² pour un appartement et 947 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pamproux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pamproux ont évolué de +15.3 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.

Pamproux est-elle chère par rapport à la France ?

Pamproux se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pamproux

Est-ce le bon moment pour acheter à Pamproux ?

Sur la base des données publiques, Pamproux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pamproux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pamproux est d'environ 11,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pamproux ?

À Pamproux, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pamproux ?

Pamproux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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