Investir dans l'immobilier locatif à Pamproux
Pour investir à Pamproux (79800) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 974 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.1 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Pamproux. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
974 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.1%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
150 500 €
Médiane : 187 400 €
Surface moyenne · sélection Pillr
146 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Pamproux les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (991 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Pamproux.
Recommandation d'achat — Pamproux
- Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pamproux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 120 000 € | 952 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 101 000 € | 1 122 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 158 m² | 95 000 € | 601 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 230 000 € | 2 072 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 49 000 € | 590 € |
| 11 sept. 2025 | Bien mixte | 747 m² | 290 000 € | 388 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 299 m² | 525 000 € | 1 756 € |
| 27 août 2025 | Maison | 174 m² | 142 000 € | 816 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Pamproux
Questions fréquentes sur l'investissement à Pamproux
Quel est le prix moyen au m² à Pamproux ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pamproux ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pamproux ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pamproux ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pamproux avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pamproux
Est-ce le bon moment pour acheter à Pamproux ?
Sur la base des données publiques, Pamproux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pamproux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pamproux est d'environ 11,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pamproux ?
À Pamproux, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pamproux ?
Pamproux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Pamproux ?
Pamproux affiche un prix au m² de 974 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.1 %. Niort (pôle des mutuelles, plein emploi), Bressuire, Parthenay. Marché abordable et stable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pamproux, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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