Prix au m² à Palaminy en 2026
751 habitants · Haute-Garonne · 38 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Palaminy (31220) est de 1 571 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 571 €
par m² · 37 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Palaminy
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Palaminy
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,9 à 7,3 %
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (6 ventes par an), tendance lissée
- Faible demande locative : vacance 15,1 %
Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, accepter vacance élevée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Palaminy sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Palaminy ont évolué de +2.6 %, contre +1.8 % en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
710 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 571 €/m²
+2.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Palaminy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2026 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 240 m² | 178 000 € | 742 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 136 m² | 250 000 € | 1 838 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 89 m² | 48 000 € | 539 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 186 m² | 2 450 000 € | 13 172 € |
| 14 août 2025 | Maison | 320 m² | 248 300 € | 776 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 € |
| 16 mai 2025 | Bien mixte | 319 m² | 249 000 € | 781 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 88 m² | 30 000 € | 341 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 176 m² | 210 000 € | 1 193 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 238 m² | 301 680 € | 1 268 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Palaminy, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 176 m²285 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 10 pièces de 329 m²240 000 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 1 pièce de 109 m²192 000 €DPE Anote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 130 m²250 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 125 m²250 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 4 pièces de 98 m²229 500 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Palaminy
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 43 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 395 € (10,22 % du prix), dont 2 717 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Garonne.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.83
Écart standardisé vs médiane dpt 31
Z-score région
-1.13
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Palaminy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Palaminy en 2026 ?
Le prix au m² à Palaminy s'élève à 1 571 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 38 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Palaminy ?
À Palaminy, le prix au m² d'une maison est de 1 571 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Palaminy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Palaminy ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.8 % en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Palaminy est-elle chère par rapport à la France ?
Palaminy se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -1.83.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Palaminy ?
9 % des logements diagnostiqués à Palaminy sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Palaminy
La demande locative est-elle forte à Palaminy ?
Notre analyse de zone attribue à Palaminy un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 15,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Palaminy ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (6 ventes par an), tendance lissée. Piste : prévoir délai de vente long, cibler acheteurs locaux. Faible demande locative : vacance 15,1 %. Piste : cibler bailleurs longue durée, éviter investissement purement locatif. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Palaminy ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Palaminy ?
Palaminy est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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